Bien entretenir son logement est indispensable pour maintenir son confort.
Vous trouverez ici une liste non-exhaustive des gestes et travaux d’entretien à prendre en charge durant votre bail.
Assurer l'entretien de votre logemennt
Pièces d'eau (salle de bain, sanitaires, cuisine)
Charges locataires
Murs, faïence
- Entretien, lessivage.
Plomberie et sanitaires
- Canalisations d’eau : dégorgement, remplacement de joints et de colliers…
- Canalisations de gaz : remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement (pensez à vérifier leur date de validité), contrôle du vissogaz, entretien régulier des ouvertures d’aération (VMC)…
- Bacs à graisse et siphons : vidange, nettoyage des dépôts de calcaire, sur les éviers et appareils sanitaires…
- Hygiène : graissage (avec un produit adapté) et remplacement des joints de vide-ordures, nettoyage des pelles de vide-ordures.
Contrat de maintenance
- Entretien de la robinetterie, mécanisme de chasse d’eau (WC), vanne de réseau…
- Remplacement de la VMC.
Charges Terres de Loire Habitat
- Colonnes d’eaux usées et eaux vannes : réparations
- Ballon électrique : remplacement,
- Arrivée de gaz : remplacement.
Pièces à vivre (salon, chambres)
Charges locataires
Placards et menuiseries
- Remplacement des tablettes et tasseaux de placards,
- Réparation du dispositif de fermeture,
- Graissage des portes coulissantes,
- Fixation des plinthes, baguettes et moulures
- Entretien du meuble-évier…
Revêtement des sols
- Entretien, remplacement et remise en état de quelques dalles de sols,
- Raccords, nettoyage des taches…
Électricité
- Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuit et fusibles, ampoules et tubes lumineux, douilles…
- Réparation ou remplacement des baguette ou gaines de protection…
Portes et fenêtres
- Portes, fenêtres, châssis de toit (Vélux) : graissage des gonds, paumelles et charnières, entretien des joints souples d’étanchéité, menues réparations des boutons, des poignées de portes, des gonds et des crémones, entretien et lessivage des portes…
- Vitres : réfection des mastics, remplacement des vitres détériorées (attention au double vitrage)…
- Stores et volets : nettoyage et graissage, remplacement de manivelles ou sangles, des systèmes de fermeture, et de quelques lames de stores défectueuses, entretien et réparation du store intérieur (Vélux)…
- Serrures et verrous de sécurité : graissage, remplacement de petites pièces et des clés détériorées ou égarées…
- Humidité : nettoyage des bouches de ventilation…
Contrat de maintenance
Chauffage
- Chauffage individuel et collectif : entretien et réparation,
- Production d’eau chaude sanitaire et chauffe-bain : entretien et réparation.
Charges Terres de Loire Habitat
Portes et fenêtres
- Remplacement de la porte d’entrée,
- Remplacement des fenêtres et encadrements,
- Remplacement des mécanismes de volet roulant.
Électricité
- Remplacement du tableau électrique.
Chauffage
- Chaudière : remplacement,
- Remplacement des convecteurs électriques,
- Thermostat : entretien.
Espace extérieur
Charges locataires
Portails
- Nettoyage et graissage,
- Remplacement de boutons et systèmes de fermeture…
Jardin privatif
- Entretien courant,
- Taille des végétaux, des haies, remplacement des arbustes, tonte des pelouses
- Entretien des clôtures…
Plomberie
- Vidange des fosses septiques, protection contre le gel du compteur et des robinets pour les périodes hivernales, nettoyage des gouttières et des descentes des eaux pluviales…
Contrat de maintenance
Portails
- Portes et portails motorisés.
Contrats de maintenance
Ils concernent les domaines suivants :
- Chauffe-bain et chaudière gaz
- Robinetterie, chasses d’eau, joints d’éviers, lavabos et baignoires
- Ascenseurs
- Canalisation des parties communes
- VMC collective
- Désinsectisation
- Pompe à chaleur…
Terres de Loire Habitat confie l’entretien de ces éléments à des professionnels. Ces entreprises interviennent sur rendez-vous, vous pouvez donc les appeler directement en cas de besoin.
Si vous ne connaissez pas l’entreprise de votre secteur, consultez la fiche Numéros utiles située dans votre hall, contactez votre agence Terres de Loire Habitat qui vous donnera les coordonnées ou consulter votre espace locataire.
Attention
Vous avez l’obligation de laisser libre accès à votre logement au prestataire mandaté pour effectuer les entretiens annuels obligatoires ou pour la réalisation de travaux mandatés par Terres de Loire Habitat.
Ventiler, c'est respirer !
La ventilation mécanique contrôlée (VMC) et la ventilation statique (grilles situées en haut ou en bas des murs des pièces de votre logement) assurent le renouvellement de l’air frais et réduisent l’humidité.
Ces aérations participent à votre confort et vous permettent de limiter vos consommations de chauffage.
Nettoyez régulièrement les bouches d’aération et ne les bouchez sous aucun prétexte, sinon vous risquez de voir apparaître très rapidement des moisissures.
Détecteurs de fumées
Les détecteurs de fumées (DAAF) sont des équipements de sécurité obligatoires dans tous les logements. Ils se déclenchent lors de la détection de fumées pouvant provenir d’un incendie.
Vous devez vous assurer de leur bon fonctionnement. Le remplacement des batteries ou du détecteur en lui-même est à votre charge.
